محمد سرلک، مدیرکل دفتر نظارت بر طرحهای توسعه و عمران شهری کشور در گفتوگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از بررسی دستورالعمل انتقال حق توسعه خبر داد و گفت: این دستورالعمل بر اساس بندهای ۱۲-۱-۱۰ و ۱۷-۳-۵ آییننامه چگونگی اجرا و نظارت بر اجرای طرح های توسعه و عمران در فرآیند بررسی در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مورد بررسی و تایید قرار گرفت و با بررسی در شورای عالی شهرسازی و معماری بعد از تصویب ابلاغ و اجرا خواهد شد.
مدیرکل دفتر نظارت بر طرحهای توسعه و عمران با تاکید بر اینکه «انتقال حق توسعه» به عنوان یک ابزار نوین در مدیریت زمین و برنامهریزی شهری با هدف استفاده بهینه از زمین و جلوگیری از گسترش بیرویه ساخت و ساز در مناطق ارزشمند تاریخی، زیست محیطی و اجتماعی به کار گرفته میشود، گفت: در این ساز و کار، مالکان زمین میتوانند حقوق توسعهای ملک خود مانند حق ساختوساز، افزایش تراکم یا تغییر کاربری را به مالک یا ملک دیگری منتقل کنند. به این ترتیب، هم منافع اقتصادی مالکان حفظ میشود و هم امکان حفاظت از اراضی و بافتهای حساس شهری فراهم میشود.
به گفته سرلک، بر اساس این دستورالعمل، املاکی که به دلیل محدودیتهای طرحهای شهری امکان استفاده کامل از حقوق توسعهای خود را ندارند، به عنوان «املاک فرستنده» شناخته میشوند. در مقابل، «املاک گیرنده» املاکی هستند که با تشخیص مراجع تصویب طرح، امکان بهرهمندی مشروط از توسعه بیشتر را دارند و بخشی از منافع ناشی از این امتیاز برای جبران محدودیتهای املاک فرستنده صرف میشود.
وی توضیح داد: این دستورالعمل ابتدا در کمیته تخصصی مقررات، لوایح و سیاستگذاری (کمیته فنی شماره ۴ شورای عالی) بررسی و تایید شده و پس از تصویب نهایی در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برای اجرا ابلاغ خواهد شد
